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迎接两岸春天岛内房产业掀台商返乡购屋潮

发布时间:2019-05-22 11:02:15

迎接两岸春天 岛内房产业掀台商返乡购屋潮

台海2月11日讯 对于两岸三通开放的预期心理,今年台商过年预约看屋比往年更为热络,不少建设公司看好农历年后陆资来台买楼政策可望松绑,很多台商特别利用假期返台预约看屋,各大建案春节都将不打烊,趁过年“抢钱”,预期台商期返台购屋的目的型购屋行为,将在今年豪宅市场成为主流。

据台湾《经济》报道,去年“乡林总裁行馆”接待中心春节期间不打烊,总计在年假期间售出15户房子,总金额达2.9亿元新台币,为乡林建设去年业绩搏得好采头,乡林建设总经理魏嘉铭表示,今年春节只有六天,不过豪宅客预约看屋的组数,却比往年多出四成以上,主要是今年很多人选择留在岛内过节,加上由于大陆遇到50年来雪灾,很多台商都延长回台年节时间。

“乡林阳明”、“乡林总裁行馆”在除夕至年初一都是休假,年初二起营业时间从早上10点至下午6点。之所以做这样的安排,主要是此两案目前已有近50组客户预约在年假期间,要到现场洽谈购屋事宜,其中台商就占了八成之多。

魏嘉明说,这些预约年假期间看屋的台商客户,他们的家人之前都已到现场看过房子,也都对规划、品质、环境、地段、格局等细节充分了解,甚至都已经保留了特定的楼层与单位,只待在大陆经商的男主人返台拍板定案。

经常来往两岸甚至全球各国是他们生活的常态,通常会先透过亲人朋友先来看屋,如果满意才由台商利用返台的机会亲自看屋,做决定。由于相关资讯事先均已完整掌握,因此谈的多半是价格,只要双方合意,通常一次就会成交。

乡林不动产研究室指出,在上次“立委”选举国民党大胜后,透过各种管道打听投资台湾房市的陆资和港资客户明显增加,对商机高敏锐度的台商早就嗅到这股跃跃欲试的投资氛围,准备进场卡位,预期在三通概念加持下,今年的豪宅、商用不动产将是当红炸子鸡,而热门区域将集中在台北、台中、高雄三大都会区。

魏嘉铭表示,未来一旦三通,无论是松山机场成为直航点或是台北港成了直航港口,带来的庞大商机,台北市的房地产首当受惠,以“乡林阳明”为例,所在的士林区正是三通概念金砖区,加上区域内的都市计划案,因此吸引许多台商的家人已前来看屋,有些甚至是人在大陆的台商指定家人先来看,因此目前已预约年假来谈房子交易的台商多达26组。

房地产业者指出,台商返台购屋,若为自住,坪数至少从80坪起跳;如果是为子女购屋或是置产,通常会选择坪数介于45至60坪之间,区域未来发展潜力是他们重要的考量因素,而非价格因素。

过去,台商回台购屋多半是犒赏自己与家人多年的辛劳,现在则多了理财因素,看好两岸即将出现的“大陆观光客来台”热潮,加上布局大三通等因素,经常往返两岸的台商,提前感受两岸政经变化即将引爆的国际资金潮流,因此从去年以来,台商资金回台布局房地的现象日趋积极,预料将会掀起春节期间一波台商回台购屋热潮。(千寻虹)

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